Nakon što dobijete ideju o trošku vašeg projekta poboljšanja doma, sljedeći korak je odlučivanje kako ga platiti. Ako razmišljate o zajmu za poboljšanje doma, koristite ovaj osobni kalkulator zajma da biste procijenili ukupne kamate i mjesečne uplate na temelju roka zajma i kamatne stope koju odaberete.
» VIŠE: Saznajte više o godišnjim postotnim stopama osobnih zajmova
Mogućnosti financiranja za vaš projekt poboljšanja doma
Kako ćete platiti preuređenje ili popravak ovisi o čimbenicima kao što su vaš kapital, kreditni profil, prihod, štednja i koliko brzo želite započeti.
Istražite sve svoje mogućnosti kako biste pronašli najbolji način plaćanja za svoj projekt.
» USPOREDITE: Koristite naš alat za odlučivanje o financiranju poboljšanja doma
Osobni zajmovi
Osobni zajmovi nude brzo financiranje za vlasnike kuća koji žele brzo započeti. Većina zajmodavaca kaže da mogu financirati zajam za manje od tjedan dana, a neki kažu da mogu položiti sredstva na vaš račun istog dana kada se prijavite.
Stope na neosigurane zajmove obično su više od stambenih zajmova i kreditnih linija, zbog kojih morate koristiti svoj dom kao kolateral. Zajmoprimci s dobrim do izvrsnim kreditima i niskim omjerom duga i prihoda kvalificiraju se za najniže stope za osobne zajmove.
Kraći rokovi otplate osobnih zajmova (od jedne do 12 godina) u usporedbi s financiranjem stambenim kapitalom (obično 10 ili više godina) znače da će vaše mjesečne uplate možda biti veće, ali će vaš dug biti podmiren prije.
Kalkulator kredita za poboljšanje stana
Kako se unaprijed kvalificirati za osobni zajam
Većina internetskih zajmodavaca omogućuje vam da se pretkvalificirate kako biste vidjeli svoje potencijalne kamatne stope i uvjete zajma, bez utjecaja na vašu kreditnu ocjenu.
NerdWallet preporučuje usporedbu zajmova kako biste pronašli najnižu stopu i najbolje značajke zajma - poput brzog financiranja i dugih uvjeta otplate - za svoj projekt. Možete ispuniti obrazac za pretkvalifikaciju da biste vidjeli personalizirane cijene od više zajmodavaca koji su s nama partneri.
Provjerite cijene na NerdWalletuKućni zajmovi
Uz stambeni zajam, obično možete posuditi između 80% i 85% vrijednosti vašeg doma, umanjeno za ono što se duguje po hipotekama, i izvršiti plaćanja tijekom pet do 20 godina.
Kućni zajam može funkcionirati ako imate najmanje 15% ili 20% kapitala u svom domu i ako vam je potreban sav novac odjednom da pokrijete svoj projekt. Kao i osobni zajam, sredstva dobivate u paušalnom iznosu i otplaćujete u fiksnim ratama.
Kućne kreditne linije
Kreditna linija za vlasnički kapital ili HELOC, omogućuje vam da iskoristite vlasnički kapital svog doma kako vam je potrebno. HELOC može biti opcija ako niste sigurni koliko će koštati vaš projekt poboljšanja doma ili ako ga planirate platiti u fazama.
Obično možete dobiti kreditnu liniju u vrijednosti do 85% vrijednosti vašeg doma, minus ono što se duguje po hipotekama.
Refinanciranje gotovine
Refinanciranje gotovine može funkcionirati ako u svom domu imate vlasnički kapital i ako su trenutne stope hipoteka niže od onih koje plaćate. Novi stambeni kredit je za veći iznos od postojećeg, a razliku netto u gotovini.
Refinanciranje gotovinom može biti bolje za veće, dugoročne projekte zbog troškova zatvaranja i dugotrajnih procesa preuzimanja i procjene koje zahtijeva.
Kreditne kartice
Kreditne kartice često imaju visoke kamatne stope koje ih čine skupim načinom plaćanja za veliku obnovu. Ali kad se koristi strateški, kreditna kartica može vam pomoći da dobijete kredit, dobijete nagrade ili financirate projekt bez kamata.
» VIŠE: Kako vam kreditne kartice mogu pomoći u obnovi
Nagradne kartice i kartice trgovine mogu vam vratiti novac za neke od vaših kupnji i pomoći vam da u isto vrijeme dobijete kredit. Ako planirate ići u istu trgovinu hardverom za veći dio projekta, na primjer, možete koristiti karticu trgovine da biste zaradili nagrade. Isplatite karticu u cijelosti svaki mjesec kako biste izbjegli da kamata nadmašuje pogodnosti.
0% uvodne APR kreditne kartice odriču se kamata na razdoblje od oko 12 do 18 mjeseci. Ove kartice mogu biti jeftin način financiranja manjih poboljšanja doma, ali samo ako znate da možete u cijelosti isplatiti saldo kartice prije isteka uvodne ponude.
Ostale mogućnosti financiranja poboljšanja doma
Usporedite stope osobnih zajmova: godišnje postotne stope osobnih zajmova počinju od oko 6%. Pregledajte najbolje stope za osobne zajmove i pogledajte što svaki zajmodavac može ponuditi.
Uzmite stambeni zajam s fiksnom kamatnom stopom: usporedite najbolje zajmodavce NerdWalleta da biste pronašli najbolje stope i značajke zajma.
Upotrijebite fleksibilnu kreditnu liniju za vlasnički kapital: odaberite među najboljim zajmodavcima za HELOC ako je proračunu vašeg projekta potrebna veća fleksibilnost.
Stavite projekt na plastiku: koristite jednu od najboljih kreditnih kartica za projekte poboljšanja doma ako je vaš projekt dovoljno mali da ga platite tijekom razdoblja bez kamata.
Refinanciranje gotovinom: snizite stopu hipoteke i iskoristite dodatni novac za plaćanje renoviranja uz refinanciranje u gotovini.
